|
 |
|
|
|
|
|
Аренда вилл > услуги > Приобретение недвижимости. Таиланд > Приобретение недвижимости в Таиланде Приобретение недвижимости в ТаиландеОсобенности владения собственностью иностранцами в ТаиландеПо всему миру широко известны инвестиционная привлекательность и стабильный рост стоимости недвижимости на Самуи (Таиланд). Уже десять лет они держатся на высоком трендовом уровне, характерном для многих тропических курортных мест. Развитие острова, как курорта, началось с прибытия туда обычных путешественников с рюкзаком за спиной и постройки низкобюджетных бунгало. По мере улучшения инфраструктуры, на острове появились пятизвёздочные отели, дорогие рестораны и широкая сеть уютных баров, что сделало Самуи признанным центром туризма в Сиамском заливе. Это, в свою очередь, повлекло за собой развитие индустрии загородных выходных домов и вилл, а также апартаментов. По мере изменения острова от обычного пляжного курорта до высокоорганизованного центра туризма с поликлиниками международного уровня, школами, супермаркетами, пристанями для яхт и множеством развлекательных заведений, стали обычны более длительные сроки пребывания там иностранных граждан. Такие инвесторы в недвижимость, как пенсионеры, региональные менеджеры и хозяева малого бизнеса, положили начало строительства на острове современных домов для постоянного жительства. Успешные бизнесмены отлично знают, что правильное время для инвестиций в недвижимость, гарантирует получение щедрого дохода. Стоимость недвижимости на Самуи постоянно растёт, но она ещё далеко не достигла своего пика. Если рассмотреть все возможные на сегодняшний день инструменты для инвестирования, то вложения в строительство и землю превосходят по привлекательности все прочие. Совершая их на Самуи, можно с уверенностью рассчитывать, что в один прекрасный день та же сила, что превратила его дикие пляжи во всемирно известные курорты, принесет прозорливому инвестору более чем ощутимое вознаграждение его затрат. Перевод капитала в ТаиландВалютное регулирование в Таиланде осуществляется в соответствии с законом и контролируется Банком Таиланда. Если Вы намереваетесь приобрести собственность в Таиланде и желаете оплатить её в тайских батах, удостоверьтесь, что Ваши капиталы надлежащим образом были переведены в иностранную валюту и уже впоследствии конвертированы в тайские баты внутри страны. Это нужно для получения от тайского банка, который обслуживает Ваш счёт, так называемого, сертификата "Thor Tor 3", подтверждающего произведённую транзакцию. Важность этого сертификата в том, что он является одним из документов, необходимых для легитимного вывоза Ваших средств обратно за рубеж, если Вы намерены продать свою недвижимость. Банки выдают означенные сертификаты, когда платёж превышает в эквиваленте $10,000 или 400,000 тайских бат. В назначении денежных перечислений в Таиланд, связанных с возможными инвестициями, следует сразу же писать "для инвестиций в Таиланд" или "для приобретения недвижимости (собственности) в Таиланде". Вывоз инвестиционного капитала и возврат международных платежей, связанных с уплатой долга или возврата кредита в иностранной валюте, производятся тайскими банками без каких-либо осложнений при наличии соответствующих подтверждений. Одним из таких подтверждающих документов является сертификат "Thor Tor 3", упомянутый выше, а кроме того, кредитный договор, если таковой имел место. Вывоз инвестиционного капитала без наличия подтверждающих на то документов, будет рассмотрен, как полученный доход, и может быть осуществлён только с уплатой соответствующих налогов. Оплата собственности в иностранной валютеБольшинство агентств недвижимости и компаний-застройщиков на Самуи предпочитает упрощать процедуру платежей, допуская оплату объектов недвижимости в иностранной валюте. В таких случаях платёж за приобретаемую Вами собственность будет осуществлён напрямую на их оффшорные счёта, и безусловное право собственности на недвижимость наступит сразу после поступления средств. В случае, если Вы намерены продать свою собственность в будущем, эту сделку можно совершить аналогичным образом. Права собственности для иностранных гражданНаиболее часто возникает вопрос: Может ли иностранное физическое лицо единолично владеть правами на земельные участки в Таиланде? Ответ в любом случае однозначный: Нет. Кроме того, иностранец не имеет права владеть более 49% акций зарегистрированной в Таиланде компании, которая владеет земельной собственностью. Однако существуют абсолютно законные пути: 1. - Иностранный акционер осуществляет единоличный контроль над учреждённой им тайской компанией и над производимыми ею инвестициями. 2. - Иностранным физическим лицам позволяется владеть зданиями, отдельными от земельных участков, с регистрацией на землю права 30-летней аренды, которая впоследствии может быть пролонгирована. Данный вариант рассматривается многими собственниками, как почти равнозначный праву владения землей.
Наши услуги Первая консультация - бесплатно Регистрация компании (один иностранец) 1500 usd Подготовка бумаг и открытие счета в банке 150 usd Получение разрешения на работу 950 usd/person Подготовка документов для бизнес-визы 300 usd/year/person Обновление разрешений на работу 450 usd/year/person Вознаграждение (за трехгодичную программу по эмиграции через бизнес) 1500 usd/person Поддержание компании в рабочем виде (деятельность не ведется, необходимая отчетность) 900 usd/year Введение в компанию еще одного иностранца 1200 usd/person Стоимость программы получения ПМЖ на одного человека (3 года) 8600 usd Стоимость программы для каждого дополнительного человека (3 года) 8500 usd Дополнительные услуги Подготовка обновленной копии документов компании (чтобы быть действительными, документы должны быть не старше шести месяцев) 150 usd Бухгалтерия, если компания ведет деятельность 150 from/usd/month Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими
менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления заявки
он-лайн : |
 |
|
 |
||
|
|
|
|
|
 |
|
 |
